做了保溫墻,地下室為什么還會發霉?

時間:2019-12-05 14:25 來源:今日竞彩比分彩客网 www.fsmgl.com.cn作者:admin 點擊:
如果一道隔潮墻不管用,那就再建兩道 開發商為該業主建的隔潮保溫墻,先后共有三道之多,導致重做防水施工時難度很大。 樓王也有慢滲水 旭輝江灣墅32號是小區樓王之一,業主拿到房屋后自己

今日竞彩比分彩客网 www.fsmgl.com.cn   如果一道隔潮墻不管用,那就再建兩道……

  開發商為該業主建的隔潮保溫墻,先后共有三道之多,導致重做防水施工時難度很大。

  

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  樓王也有慢滲水

  旭輝江灣墅32號是小區樓王之一,業主拿到房屋后自己沒動土建,保留著原結構。四周擋土墻與底板產生了大量的滲水,地板積水嚴重,地下負二層的水深處達20cm,空氣潮濕。很多防水公司都來看過,電滲透,大型知名企業東 fang 雨 hong,還有一些做柔性防水材料的優秀企業,最終大家都放棄了,認為這種情況根本無法解決。目前,我們國家還沒有制定別墅地下室防潮防霉設計標準和施工質量驗收標準,導致了大量的別墅地下室潮濕發霉,無法正常使用。和其他人一樣,萬般無奈的業主準備徹底封掉負二層,干脆棄之不用,所謂眼不見為凈。

  就在猶豫期間,聽朋友說同濟大學的微晶防水研發中心擅長治理地下室的莫名潮濕,和各種疑難滲漏,于是抱著試試看的想法咨詢了指導老師。

  

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  看了現場后,指導老師認為這種情況可以解決,技術上沒什么問題,只是負一層和負二層都需要做一下防水防潮,效果才更好。將信將疑的業主表示說,先把負二做好,看看效果再把負一交給你們做。我們非常理解業主的心情,也遇到很多這種想要考驗,看一下的情況,畢竟那么多專業的防水企業都放棄了。地下室潮濕,隔潮保溫墻管用嗎?保溫層,北方地區用來隔絕熱傳遞,防止物件掛霜凝露。而南方地區土壤濕度大,地下建筑的慢性滲漏才是造成潮濕的主因,但現在很多人卻過度的只關注墻體的表面,從而錯誤的把防止凝露放在了第一位。

  

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  圖中的許多藍色橫線是等溫線,同等溫度,越往右濕度越大,65%、70%、75%……到達紅點所在的曲線(100%飽和線)就會產生凝露;豎向的藍色線,也有很多,代表濕度線,意思是同等濕度條件下,越往下溫度越低,直到100%飽和線曲線,也會結露。凝露的兩個條件:濕度,溫差如下圖,在濕度不變的情況下,降低溫度可以達到結露點(沿著豎向藍色的等濕線,溫度一直向下,到達飽和線)。夏天冷飲外側生成的露水,就是這樣的過程:

  

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  保溫墻的思路,就是減少這個溫差,從而防止墻面結露返潮。但是同樣這張圖也說明了,在溫度不變的情況下,濕度增加(藍色橫向的等溫線,向右到達飽和線)也會造成結露。見下圖:

  

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  地下室內溫度基本穩定,混凝土里的潮濕源源不斷的滲透進來,也會讓物品表面返潮,就是上圖這個過程。保溫層的思路,是減少溫差過大,從而防止凝露,但遇到溫度不變,濕度不斷增加的情況時,就無能為力了。

  做了保溫,地下室還會發霉

  為了不想再看到墻面上的露珠,開發商給地下室樣板房建了隔潮的保溫墻:距離擋土墻40公分,建起輕鋼龍骨墻體框架,以保溫材料填滿框架,兩道墻體之間挖溝,收集露水與滲漏,排放到室外,完美。

  

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  圖片來自網絡

  

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  底層架空。圖片來自網絡但是業主家里必須持續加大除濕機的使用量,并且不敢?;?。否則出國一個月再回來,家里就發霉了。如浦東寶龍公館別墅,家里就是做了隔潮墻。

  

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  杭州溪上玫瑰園、浦東寶龍公館別墅等等,好多業主家里做的這種隔潮墻(有些地方也叫假墻),地下室頂部卻發了霉。松江東紫園就有業主家里做了保溫,結果2億的豪宅,地下室霉透,沙發還長蘑菇了。必須徹底切斷四周泥土中的水汽源隔潮墻,只是暫時掩蓋,并沒有從根本上解決潮濕的水汽源。氣態的水分子,穿過假墻上的空隙如入無人之境。松江那個長蘑菇的別墅地下室,霉味很重,我們把假墻切出一塊,看到隔墻里面長滿了霉斑,菌絲已經厚達4mm,非常嚇人。

  

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  圖片來自網絡

  怪不得一股霉味,霉菌的孢子是可以自己飄出來的。本來,正常情況下,空氣中就已經漂浮著至少幾十種孢子,遇到潮濕的物體表面就發芽形成新的菌絲細胞,如沙發上、木地板、櫥柜、壁紙等等。一道隔潮墻不夠防潮,就再建一道?開發商和裝修公司最不想讓業主看到凝露和霉斑,有些業主家里就被建了不止一道隔潮墻……讓人不禁想起蘇洵寫的《六國論》,“今日割五城,明日割十城,然后得一夕安寢。起視四境,而秦兵又至矣。”

  

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  圖片來自網絡

  翻譯成川渝版的普通話就是,業主蘇老師在《我遇到的6個奇葩開發商》里吐槽:由于地下室潮濕,他們今天給我隔了一道墻保溫,明天又封起兩道墻隔潮,還沒睡醒就又潮了,三道隔墻搞得我家地下室,面積越來越小,被子還濕噠噠的。

  

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  圖片來自網絡

  唐朝牛李黨爭,割維州給吐蕃;兒皇帝石敬瑭,割燕云十六州給了契丹;司馬光割讓米脂浮圖等四寨給西夏,哪一次給朕換來了永久干燥的地下室?讓業主重新愛上地下室為找到最初的滲漏點,首先要把這三道隔潮墻全都打掉,再將原建筑主體的地面、墻面砂漿層清理干凈,露出基礎面。滲漏的地方很多,先把明顯的滲漏點一個一個的堵好,再做三道防水抗裂微晶層,前后耗時約兩個月,終于全部完工。待防潮微晶層干燥以后,就能感覺到整個地下室都變得干燥舒適。稀有的優質皮革,手感如初,名貴樹種制作的實木家具,氣味芬芳安神,無需經常打蠟上光,也能歷久彌新。

  

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  圖片來自網絡

  干爽清新的家庭影院,上乘考究的影音設備,高音不散,低音不粘,溫暖醇厚。永久干燥的地下環境,能更好的?;ぞ茉骷?不短路、無噪點,再也不要用電吹風除潮了。說起當初想要封掉地下室這件事,業主很開心,“(現在)太喜歡了,非常感謝。”也感謝羅總給了這個機會,讓我們又成功的挽救了一個地下室。我們每天吸入大約幾千到 100 億個霉菌孢子,是從哪里來的?室內外空氣中存在著幾十種霉菌孢子。一旦條件適合,這些孢子就會飄落并發芽生長。在《科學》雜志上發表研究的,斯隆凱特琳癌癥中心的傳染病專家 Tobias Hohl 告訴我們,霉菌是一種簡單的微生物,只要水分、養分充足且溫度適宜,它們幾乎可以在任何地方生長。

  

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  傳染病專家 Tobias Hohl

  首先要說明的是,空氣中始終都飄著各種霉菌的孢子,所以高溫蒸熟了的米飯會生霉菌,而低溫冷凍過的肉類,也會。霉菌通過微小的孢子進行傳播、繁殖,孢子漂浮在室內外的空氣中,不斷蔓延、散播。根據大小和形狀不同,孢子在室內空氣中可以懸浮數小時甚至幾天。

  

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  空氣濕度大于65%時,幾乎都是霉菌理想的生長環境,如房間里的壁紙,皮沙發和木地板,甚至玻璃上也能生長。

  最后,提醒消費者,在進行裝修的同時,既要考慮美觀,又注重健康,才能保障健康。一般來說,裝飾材料中大部分無機材料是安全和無害的,如龍骨及配件、普通型材、地磚、玻璃等傳統飾原木環保裝修材料材,而有機材料中部分化學合成物則對人體有一定的危害,它們大多為多環芳烴,如苯、酚、蒽、醛等及其衍生物,具有濃重的刺激性氣味,可導致人各種生理和心理的病變。
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|??2019-12-05發布??|?? 次關注??? 收藏

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